Infiltração entre apartamentos é a maior causa de brigas em condomínios. Seu teto mancha, a pintura cai e o vizinho de cima diz que "lá está seco". Quem tem razão? E mais importante: como resolver antes que o teto caia?
A Regra dos Ramais
Se o vazamento vem da coluna principal (prumada) do prédio, o condomínio paga. Se vem do ramal (os canos horizontais que servem o apto do vizinho), o vizinho paga. Se for no teto do último andar, geralmente é responsabilidade do condomínio (telhado).
Passo a Passo da Paz
1. Notifique o Síndico
Antes de bater na porta do vizinho, avise o síndico e registre no livro de ocorrências. Isso oficializa o problema.
2. Teste de Corante
Para provar que a água vem de cima, usamos corantes alimentícios atóxicos nos ralos e vasos do vizinho. Se a água colorida aparecer no seu teto, a prova é irrefutável.
⚠️ DICA JURÍDICA: Você precisa de um Laudo Técnico de Caça Vazamento. "Achar" que é do vizinho não vale como prova. Com o laudo em mãos, ele é obrigado a consertar.
Precisa de um laudo incontestável?
Realizamos os testes técnicos e emitimos laudo fotográfico para você resolver a questão com o vizinho ou condomínio.
Solicitar Laudo Técnico