Acordar e ver uma mancha de umidade no teto é o início de um estresse que todo morador de prédio teme. No entanto, a solução pode ser mais simples do que parece se houver colaboração técnica entre os vizinhos.
O primeiro passo
A mancha está seca ou goteja? Se goteja apenas quando o vizinho toma banho, o problema é no ralo ou no rejunte. Se goteja o tempo todo, é um cano pressurizado rompido.
Protocolo de Resolução
1. Notificação Amigável
Muitas vezes o vizinho nem sabe do problema. Convide-o para ver a mancha e peça para que ele agende uma vistoria. A maioria dos conflitos se resolve nessa etapa.
2. Teste de Corante
Uma técnica simples: colocamos corantes coloridos nos ralos e vasos do vizinho de cima. Se a mancha no seu teto mudar de cor, a origem está confirmada naquele ponto específico.
⚠️ QUEM PAGA? Se o vazamento for no ramal privativo (que serve apenas o apartamento), o vizinho paga. Se for na coluna principal, o condomínio é o responsável.
Vizinho não colabora ou nega o vazamento?
Realizamos a detecção eletrônica e emitimos o Relatório de Constatação Técnica com fotos e vídeos para fins legais ou condominiais.
Solicitar Vistoria Técnica